Condizioni Generali
Compravendita immobili
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Condizioni generali
Consultate il nostro catalogo on line in base alla zona di vostro interesse o alla tipologia di immobile che cercate.
Per massima trasparenza diamo qui alcune indicazioni sulle procedure da noi adottate.
Le nostre case vacanza sono in locazione settimanale da sabato a sabato, per uno o più settimane in base alla disponibilità. Eventuali formule week end o variazione delle date sono indicate nelle schede in catalogo. Il costo delle proposte è indicato nella scheda di ciascuna proposta. La disponibilità è immediatamente evidente dal calendarioin cance a ciascuna scheda. Eventuali altre offerte differenti recano in calce alle schede le relative informazioni su periodi, prezzi e disponibilità.
La prenotazione di una singola proposta, previa verifica della disponibilità e del prezzo, può essere fatta direttamente dal cliente inviando l’email relativa compilata nei campi obbligatori ( o un fax recante le stesse informazioni) e segue generalmente il seguente iter: invio di una nostra email o fax di conferma della ricezione della richiesta entro al massimo 24 ore dalla ricezione con indicazione della durata dell’opzione per l’immobile in oggetto e istruzioni per la conferma tramite versamento di caparra, infine messa in contatto con il proprietario per le procedure di accoglienza.
Sicilia Case Vacanza offre un servizio di mediazione immobiliare e prenotazione delle proprie offerte in osservanza alle previste normative e regole deontologiche del settore.
Le nostre proposte sono da noi garantite come soddisfacenti un livello ottimale di fruibilità e di adeguatezza alle esigenze del cliente.
Il cliente e il proprietario sono reciprocamente garantiti e tutelati nei loro rispettivi diritti dall’osservanza delle procedure vigenti.
Condizioni generali dei Servizi
LOCAZIONE - PREZZI
Sicilia Case Vacanza di Emanuele Fazio, agente immobiliare iscritto al ruolo degli Agenti di Affari in mediazione al numero 707 presso la CCIAA di Siracusa, propone le unità immobiliari:
- in vendita: giusta incarico scritto e/o verbale, in esclusiva e/o non in esclusiva conferitogli dal proprietario o dal rappresentate del proprietario dell'immobile; pertanto l'eventuale acquirente, in caso di conclusione dell'affare, dovrà corrispondere all'agente immobiliare la provvigione prevista. Tutte le case sono arredate con cucina o angolo cottura attrezzato (stoviglie, pentole, frigorifero). Televisore, lavatrice, lavastoviglie, quando disponibili sono indicati nella descrizione. Occorre tenere presente che le case sono di privati e quindi hanno caratteristiche differenti le une dalle altre. È bene pertanto che chi abbia esigenze specifiche le precisi con chiarezza al momento della prenotazione. Gli animali domestici generalmente non ammessi, in alcuni appartamenti sono accettati solo su specifica richiesta e conferma da parte del proprietario dell'immobile. I letti aggiuntivi sono da considerare di emergenza e comunque meno confortevoli per disposizione o per privacy dei normali posti letto (es. in divano letto, oppure ubicati nel soggiorno). I prezzi di locazione si intendono per alloggio e per settimana e comprendono: i consumi di acqua, luce e gas, tranne nei casi espressamente indicati. Non sono compresi: l'eventuale noleggio della biancheria, le spese per la pulizia finale e quant'altro espressamente indicato nella scheda dell'immobile.
PRENOTAZIONI
Per prenotare rivolgeteVi personalmente o telefonicamente a Sicilia Case Vacanza. La prenotazione è subordinata alla preventiva conferma della disponibilità dell'alloggio da parte di Sicilia Case Vacanza. Entro 3 giorni dalla conferma della prenotazione dovrà pervenire al proprietario dell'immobile la caparra pari approssimativamente al 30% del prezzo della locazione. Sicilia Case Vacanza provvederà a comunicare all'inquilino le modalità di versamento di detta caparra. Il canone di locazione, dedotto l'importo della caparra già versata, dovrà essere corrisposto dall'inquilino direttamente al proprietario alla consegna delle chiavi.
DURATA LOCAZIONI - ORARIO DI ARRIVO
La durata minima delle locazioni è di una settimana, con inizio il sabato fra le ore 16.00/20.00 e termina il sabato fra le ore 08.00/10.00. Qualsiasi modifica agli orari di arrivo e di partenza deve essere concordata preventivamente con il proprietario ed è subordinata all''accettazione di quest'ultimo. Non è previsto alcun rimborso nel caso in cui il villeggiante anticipi la partenza o posticipi l'arrivo.
NUMERO DEI VILLEGGIANTI
Il numero degli ospiti (adulti + bambini) non potrà essere superiore a quello dichiarato al momento della prenotazione e comunque non può superare il numero dei posti letto indicati nel catalogo. Nel numero delle persone non viene conteggiato unsolo bambino di età fino a 3 anni. Il proprietario potrà vietare l'ingresso alle persone in eccesso.
MODALITÀ ALL'ARRIVO - DEPOSITO CAUZIONALE
Dovrete telefonare almeno 2-3 giorni prima dell'arrivo per concordare le modalità di consegna della casa. All'arrivo l'inquilino dovrà presentare un documento di riconoscimento e versare un deposito cauzionale in euro pari all'importo indicato nel listino prezzi. Il deposito cauzionale verrà restituito a fine soggiorno dopo la verifica dell'inventario contestualmente alla riconsegna dell'alloggio e previa deduzione di eventuali danni causati all'alloggio stesso.
PULIZIA E MANUTENZIONE ESTERNA
Tutti gli alloggi vengono consegnati puliti e funzionanti e la pulizia finale non è compresa nel prezzo di locazione. Tuttavia l'inquilino dovrà riconsegnare la casa in condizioni di essere ripulita in poche ore. A titolo esemplificativo e non esaustivo:
- - non dovrà lasciare la cucina in disordine con stoviglie da lavare
- - non dovrà lasciare immondizia, anche se raccolta in contenitori
Il proprietario o un suo rappresentante ha libero accesso alla proprietà per effettuare le operazioni di manutenzione necessarie (giardino, piscina, eccetera).
ANNULLAMENTI - CAMBIAMENTI
In caso di annullamento, anche se non confermato per iscritto, l'inquilino non avrà diritto al rimborso della caparra. L'inquilino rinunciatario potrà farsi sostituire da altra persona previa comunicazione scritta a Sicilia Case Vacanza. I cambiamenti di periodo o di alloggio sono considerati annullamenti e pertanto non daranno diritto alla restituzione della caparra. Decorse 24 ore dal mancato arrivo ed in assenza di comunicazione pervenuta al proprietario, la locazione si intenderà definitivamente risolta.
RESPONSABILITÀ DI SICILIA CASE VACANZA
Qualora, per motivi indipendenti dalla propria volontà, o per cause di forza maggiore, non potesse essere messo a disposizione dell'inquilino l'immobile prenotato, Sicilia Case Vacanza si mpegna a proporre un immobile con caratteristiche analoghe. Nel caso in cui quanto sopra detto non fosse possibile il proprietario sarà obbligato ad annullare la prenotazione ed a rimborsare al villeggiante il doppio della caparra versata dall'inquilino, oltre eventuali danni.
RECLAMI
Ogni alloggio proposto è stato visitato e controllato da Sicilia Case Vacanza che pertanto declina ogni responsabilità per eventuali modifiche apportate dal proprietario a sua insaputa. L'inquilino all'arrivo dovrà verificare lo stato dell'immobile, 'inventario, il funzionamento degli elettrodomestici ed effettuare eventuali reclami entro 24 ore. La riparazione di eventuali guasti verificatisi durante il soggiorno sono a carico degli inquilini. Sicilia Case Vacanza è a Vostra disposizione per risolvere eventuali problemi. Per rendere possibile ciò, è indispensabile che i reclami siano effettuati tempestivamente. Comunque per tutti i reclami effettuati decorse 48 ore dalla consegna delle chiavi, l'inquilino non avrà diritto ad alcun tipo di risarcimento.
FORO COMPETENTE
Per qualunque contestazione o controversia con Sicilia Case Vacanza, è competente solo l'Autorità Giudiziaria di Siracusa. Questo catalogo online ed il relativo listino prezzi sono validi sino al 23 dicembre 2007 e sostituiscono le precedenti pubblicazioni.